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Terreno Amplo em Localização Premium , Cohab Anil , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8553.69m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Luís/MA!
Este terreno de 8.553,69m² na Cohab Anil oferece um potencial comercial excepcional em uma localização premium. Ideal para empreendimentos de grande porte, aproveite esta chance para investir em uma área de alta valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:45
Valor: R$ 28.507.361,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Cohab Anil, apartamentos leilão em São Luís/MA, com 8.553,69m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por sua localização premium e potencial comercial. A descrição indica que é um "GRANDE TERRENO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM".

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está com status "Aberto" e a data de encerramento é 29/01/2026. Dado o valor atual de R$ 28.507.361,69, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor estiver dentro do orçamento, a primeira praça pode ser considerada. É crucial verificar as datas das próximas praças e os lances mínimos para cada uma.
  • Tipo de Imóvel: Sendo um terreno, as possibilidades de desenvolvimento são vastas. A categoria "judicial" sugere que pode haver alguma particularidade no processo, que deve ser investigada no edital.
  • Potencial de Desenvolvimento:
    • Comercial: Dada a localização premium, o terreno é ideal para a construção de um centro comercial, um complexo de lojas, um edifício corporativo ou até mesmo um empreendimento logístico, dependendo da infraestrutura local e zoneamento.
    • Residencial: Embora descrito como comercial, um terreno de tal magnitude pode ser adaptado para um condomínio de casas ou prédios, dependendo da demanda e do zoneamento.
  • Due Diligence:
    • Edital: Analisar detalhadamente o edital para entender as condições de pagamento, possíveis restrições de uso, dívidas existentes (IPTU, condomínio, etc.) e o processo judicial associado.
    • Zoneamento e Licenciamento: Consultar a prefeitura de São Luís para verificar o zoneamento atual e os requisitos para licenciamento de projetos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Érico Sobral Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.507.361,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohab Anil em São Luís/MA. A região de Cohab Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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