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Terreno Amplo em Monte Castelo, São Luís/MA , Monte Castelo , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

968.41m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Luís/MA! Este terreno em Monte Castelo oferece uma vasta área de 968,41m², ideal para empreendimentos diversos. Com uma área construída registrada de 1.137,44m², há potencial para reestruturação ou nova edificação. A localização privilegiada na Avenida Getúlio Vargas garante visibilidade e acesso. Embora o vendedor esteja providenciando a averbação da demolição, o arrematante assumirá a responsabilidade por futuras regularizações, o que pode representar um excelente custo-benefício para investidores com visão estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 10:00
Valor: R$ 927.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Luís/MA, com 968,41m² de área de terreno, apresenta um potencial significativo para investidores. Considerando que o lance inicial é de R$ 927.000,00 e o leilão ocorrerá em 25/03/2026, há tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis comerciais/residenciais na região de Monte Castelo e bairros adjacentes. Avaliar a demanda por novos empreendimentos na área.
  • Planejamento de Regularização: Entender os custos e prazos envolvidos na regularização das áreas e demolição, conforme mencionado nas observações. Consultar a prefeitura e o cartório de registro de imóveis para obter informações precisas.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado, definir se o foco será em desenvolvimento residencial, comercial ou misto. Considerar a possibilidade de construir um novo empreendimento que atenda às necessidades atuais da região.
  • Otimização Financeira: Dado que o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a captação de recursos. A ausência de financiamento direto pode ser uma barreira para alguns, mas para investidores com capital, representa uma vantagem competitiva.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de regularização, impostos e possíveis custos de construção para chegar ao custo total do investimento.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno (Matrícula):968,41 m²
Área Construída (Matrícula):1.137,44 m²
Lance Inicial:R$ 927.000,00
Data do Leilão:25/03/2026

Apesar de o vendedor estar providenciando a averbação da demolição, é fundamental que o arrematante esteja preparado para assumir a respon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 927.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em São Luís/MA. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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