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Terreno Amplo em Loteamento em Jequié - BA , Sombra Da Tarde , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jequié/BA! Terreno com 4.000m² em loteamento consolidado. Ideal para empreendimento imobiliário ou investimento de longo prazo. Localização estratégica com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 013 - Loteamento Sombra Da Tarde, leilões em Jequié/BA

Este imóvel, um terreno com 4.000m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$460.000,00.

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça22/10/2025 10:00R$460.000,00
2ª Praça30/10/2025 10:00R$460.000,00
3ª Praça11/11/2025 10:00R$460.000,00

Considerando que o lance inicial se mantém o mesmo nas três praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a 3ª praça, onde pode haver maior flexibilidade de negociação ou a possibilidade de um lance mais vantajoso, caso não haja forte concorrência. No entanto, o leilão está aberto para lances desde 31/10/2025, o que indica que o valor de R$460.000,00 é o ponto de partida para a disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jequié/BA, especialmente em loteamentos. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente ou em negociação.
  • Análise de Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção ou desenvolvimento no loteamento. Há demanda por novos empreendimentos residenciais ou comerciais na área?
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de infraestrutura (se aplicável) e custos de regularização, caso existam.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcular a margem de lucro desejada. Se for para desenvolvimento, estimar os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sombra Da Tarde em Jequié/BA. A região de Sombra Da Tarde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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