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Terreno Amplo em Luziânia - 4.760m² , Luziania , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4760m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia! Terreno de 4.760m² com grande potencial para investimento.
Este terreno, localizado na Chacara Marajoara B, oferece uma excelente área para desenvolvimento, com frente para a rua São Luiz.
Avaliado em R$ 248.043,60, com possibilidade de arrematação na segunda praça por 50% do valor.
Consulte o edital para mais detalhes sobre parcelamento e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 248.043,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 124.021,80
Economia: R$ 124.021,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Luziania" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Luziânia, com seus 4.760m², representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de arrematação na segunda praça por 50% da avaliação. A localização, embora descrita como Zona Suburbana, pode ser um ponto estratégico dependendo do desenvolvimento futuro da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Luziânia, considerando a metragem, localização exata e potencial construtivo. Isso ajudará a definir um lance estratégico e evitar pagar um valor acima do mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições atuais do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível e o entorno. A descrição menciona "sem construções", mas é importante confirmar o estado geral.
  • Análise do Edital e Documentação: Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, comissão do leiloeiro e, principalmente, nos registros e gravames. A certidão de matrícula e o auto de penhora indicam um gravame (PENHORA - AV-2=4.754) referente ao processo trabalhista 0001292-18.2025.5.18.0131. É fundamental entender como esse gravame será tratado após a arrematação e se haverá custos adicionais para sua baixa.
  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação de R$ 248.043,60, a segunda praça com lance mínimo de R$ 124.021,80 é o ponto de partida para uma oferta mais agressiva. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A possibilidade de parcelamento (Art. 895 do CPC) é um ponto positivo, mas deve ser considerada com cautela em relação às taxas de juros e correção monetária.
  • Potencial de Desenvolvimento: Ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Goiás). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.043,60 e da 2ª praça é de R$ 124.021,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Luziania em Luziânia/GO. A região de Luziania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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