Terreno amplo em Macaé/RJ - Ideal para investimento
Granja Dos Cavaleiros, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.508.634,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Alameda Presidente Itamar Franco, S/N - Bairro Granja dos Cavaleiros, Macaé/RJ
Área:
5000m²
Descrição
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em Macaé/RJ. Com uma área total de 5.000m², o lote está localizado em uma região em desenvolvimento, ideal para a construção de residências ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a Alameda Presidente Itamar Franco proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade.
O terreno possui medidas de 50m de frente e 100m de extensão, o que permite uma ampla variedade de projetos. Além disso, a localização no bairro Granja dos Cavaleiros é uma vantagem, pois é uma área valorizada e com grande potencial de valorização no futuro.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 3.508.634,00 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 15:00
|
R$ 1.754.317,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.754.317,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeira Silvani
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -464.756,42 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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