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Terreno em Mairiporá/SP com 1125m² , Cumbari , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1125m²

Descrição

Oportunidade em Mairiporá/SP! Terreno com excelente área de 1125m², ideal para investimento ou construção. Localizado em Cumbari, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 276.761,53
Economia: R$ 123.238,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em Mairiporá/SP

Este terreno em Mairiporá/SP, com 1125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 400.000,00 e a 2ª praça oferece um desconto de 31%, com lance mínimo de R$ 276.761,53, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 400.000,00
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 400.000,00
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 276.761,53 (com 31% de desconto)

Aguardar a segunda praça é crucial, pois o lance mínimo é significativamente menor, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de lucro. O incremento mínimo de R$ 500,00 é baixo, o que pode atrair múltiplos lances, mas o foco deve ser no lance inicial da segunda praça.

Estratégias de Desenvolvimento:

Dependendo do perfil do investidor e do mercado local, as seguintes opções podem ser consideradas:

  • Construção Residencial: Dada a localização em Mairiporá, uma cidade com crescente demanda por moradia, a construção de casas unifamiliares ou condomínios de pequeno porte pode ser uma excelente opção. Pesquisar o zoneamento e as tendências de mercado para identificar os tipos de imóveis mais procurados.
  • Loteamento: Se a área permitir, o loteamento do terreno em lotes menores para venda pode ser uma estratégia lucrativa, especialmente se houver demanda por terrenos menores na região.
  • Investimento a Longo Prazo: Simplesmente manter o terreno como um ativo de longo prazo, aproveitando a valorização imobiliária da região, também é uma opção viável.

Próximos Passos:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar os preços d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 276.761,53. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cumbari em Mairiporã/SP. A região de Cumbari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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