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Terreno Amplo em Mansões de Recreio Estrela D'Alva I , Mansoes Suleste , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão de imóveis em Cidade Ocidental-GO oferece uma excelente área de 1.000m², ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. Localizado em uma região em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura em expansão, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 101.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 130.035,06. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um diferencial para negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.722,02
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 421.162,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Cidade Ocidental-GO, com 1.000m² de área, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A localização na QD 49, LT 02, RUA 27, no bairro Mansões Suleste, em uma região com desenvolvimento promissor, sugere um bom cenário para construção e revenda ou locação futura.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 101.000,00 e o lance mínimo da primeira praça é de R$ 130.035,06, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 421.162,36. No entanto, a informação de que o pagamento é exclusivamente à vista (somente recursos próprios) pode limitar o número de interessados e, consequentemente, a disputa em leilões posteriores. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente analisar a demanda local e o potencial de construção para determinar se o valor da segunda praça é justificável.

Uma análise de mercado detalhada na região de Cidade Ocidental seria fundamental. Pesquisar sobre empreendimentos similares, preços de terrenos na mesma área e o perfil de compradores potenciais ajudaria a definir a estratégia de investimento mais adequada. Caso o terreno seja adquirido na primeira praça, o foco seria em um projeto de rápida execução e venda, aproveitando a liquidez que um valor de entrada menor pode proporcionar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Investigar o mercado imobiliário local em Cidade Ocidental, focando em terrenos com metragem similar e potencial construtivo.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local sobre zoneamento, restrições e viabilidade para diferentes tipos de construção (residencial, comercial).
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a possibilidade de adquirir na primeira praça, caso o lance mínimo seja atrativo e haja liquidez para pagamento à vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.722,02 e da 2ª praça é de R$ 421.162,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansoes Suleste em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Suleste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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