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Terreno Amplo em Maricá/RJ - 2.734m² , Mimoso , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maricá!
Este terreno de 2.734m² no loteamento Chácara Rincão oferece um potencial incrível para investimento ou construção. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes torna esta aquisição ainda mais acessível. Ideal para quem busca um refúgio ou um empreendimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/02/2026 08:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Maricá, com 2.734m² e a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um lance inicial de R$ 187.500,00. A localização no loteamento Chácara Rincão, em Mimoso, sugere um potencial de valorização, dada a expansão imobiliária na região de Maricá.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de terrenos similares na região de Maricá e especificamente no loteamento Chácara Rincão. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Planejamento de Ocupação: Avaliar as opções de desenvolvimento para o terreno. Poderia ser utilizado para construção residencial (casas de veraneio, condomínio pequeno), comercial (dependendo da zoneamento) ou até mesmo para investimento de longo prazo, aguardando a valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é R$ 187.500,00, é prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. O incremento mínimo de R$ 18.750,00 deve ser considerado. Se o leilão permitir lances em parcelas, explorar essa opção pode ser vantajoso.
  • Documentação e Regularização: Verificar a documentação completa do lote, incluindo a matrícula e certidões, para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a futura utilização ou valorização do imóvel. A presença do Auto e Certidão de Penhora sugere um processo judicial, o que exige atenção redobrada na análise jurídica.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção ou infraestrutura.

A possibilidade de pagar em 60 vezes é um diferencial signi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mimoso em Maricá/RJ. A região de Mimoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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