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Terreno amplo em Marília - 1.975,17 m² , Vale Do Canaã , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1975.17m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em leilão de imóveis em Marília é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Com uma área total de 1.975,17 m², o lote está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode garantir uma valorização significativa a médio e longo prazo. Além disso, a proximidade com a Alameda dos Ypês proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços.
Aspectos Legais: É importante ressaltar que existem dívidas condominiais associadas ao imóvel, totalizando R$ 183.683,83, que devem ser consideradas na hora da compra. O arrematante assumirá essas obrigações, portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de efetuar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 13:00
Valor: R$ 493.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação às dívidas condominiais mencionadas. O valor de R$ 183.683,83 é significativo e deve ser considerado no planejamento financeiro. Eu recomendaria entrar em contato com o cartório para obter informações atualizadas sobre a matrícula e verificar se há outras pendências.
Estratégia de Lances: Dado que o lance mínimo é de R$ 493.750,00, eu esperaria até o último momento para fazer um lance, caso o imóvel não receba muitas ofertas. Isso pode permitir que eu adquira o terreno por um valor mais baixo.
Valorização do Imóvel: O terreno possui um bom potencial de valorização, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Eu consideraria a possibilidade de construir um empreendimento residencial ou comercial, dependendo da demanda local.
Planejamento Financeiro: É crucial ter um planejamento financeiro sólido, considerando não apenas o valor do lance, mas também as dívidas existentes. Eu buscaria opções de financiamento que possam cobrir tanto o valor do lance quanto as dívidas, se necessário.
Conclusão: Este terreno representa uma oportunidade interessante, mas requer uma abordagem cuidadosa e informada. Com a estratégia certa, pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 493.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Canaã em Marília/SP. A região de Vale Do Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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