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Terreno com 250m² no Jardim Botânico I, ótimo para investimento , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 250m² localizado no Jardim Botânico I, leilão em Marília - SP. Este lote está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do comprador. A matrícula está registrada no 1º RI de Marília, garantindo segurança jurídica.

O terreno está sujeito a restrições urbanísticas, conforme averbação na matrícula, e não está demarcado fisicamente no local, o que requer atenção para regularização. O comprador será responsável pela regularização do logradouro e encargos perante os órgãos competentes.

Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 87.500,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Jardim Botânico I:

Este terreno de 250m², desocupado e localizado em uma área residencial de leilão em Marília, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel para construção ou revenda futura. Considerando o lance inicial de R$ 87.500,00 e a modalidade de leilão extrajudicial, recomenda-se aguardar o início do leilão em 20/06/2025 para participar ativamente e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial.

Como o terreno não possui benfeitorias e está sujeito a restrições urbanísticas, é fundamental realizar uma análise detalhada da matrícula e das condições legais para evitar surpresas. A regularização do logradouro e encargos será responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar custos adicionais para essa etapa.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área250m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 87.500,00
Data Início Leilão20/06/2025 08:00
Tipo de LeilãoExtrajudicial
PagamentoSomente à vista

Recomendações:

  • Participar do leilão desde o início para monitorar ofertas e ajustar lances.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para análise da matrícula e restrições.
  • Considerar os custos de regularização do terreno e possíveis demarcações físicas.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou revenda, aproveitando a valorização da região.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial de valorização, desde que estejam preparados para os trâmites legais e custos adicionais de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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