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Terreno amplo em Marília - 2.055,69 m² , Vale Do Canaã , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2055.69m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em leilão de imóveis em Marília é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. Com 2.055,69 m², o lote está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. A área é ideal para a construção de residências ou até mesmo um empreendimento comercial. Além disso, a proximidade com a Alameda dos Ypês proporciona fácil acesso a diversas comodidades da cidade.
Aspectos Legais:
É importante ressaltar que existem dívidas condominiais associadas ao imóvel, que totalizam R$ 183.683,83. O arrematante deve estar ciente dessas obrigações, que são transferidas junto com a propriedade. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de efetuar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 13:00
Valor: R$ 513.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Marília representa uma oportunidade única, especialmente considerando seu tamanho e localização. A avaliação do imóvel é de R$ 1.027.500,00, e o lance mínimo é de R$ 513.750,00. Dado que o leilão está programado para o dia 23 de junho de 2025, você deve se preparar para participar ativamente. Recomendo que você:

  • Realize uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização da área nos próximos anos.
  • Considere a possibilidade de desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o uso do espaço, seja para residências ou um empreendimento comercial.
  • Esteja ciente das dívidas condominiais associadas ao imóvel, que totalizam R$ 183.683,83, e planeje como lidar com essas obrigações após a aquisição.
  • Participe do leilão com uma estratégia clara, considerando o lance inicial e o valor de mercado do imóvel.

Além disso, é importante que você tenha um plano de financiamento, caso necessário, e esteja preparado para negociar. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 pode ser uma boa oportunidade para aumentar sua oferta de forma competitiva. Esteja atento às condições do leilão e não hesite em buscar assessoria jurídica para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Canaã em Marília/SP. A região de Vale Do Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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