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Terreno com 240m², ideal para construção , Vila Romana , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 240m² está localizado em uma área valorizada do Jardim Botânico I, ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. Com matrícula registrada no 1º RI de leilão de imóveis em Marília, o imóvel apresenta segurança jurídica para aquisição. A condição de imóvel desocupado facilita a posse imediata após o leilão.
Além disso, a localização estratégica no bairro oferece potencial de valorização, com proximidade a serviços e infraestrutura urbana.
Investidores podem considerar a possibilidade de desenvolver projetos personalizados, aproveitando a área regularizada e o zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as restrições urbanísticas mencionadas, pois podem impactar o tipo de construção permitida. Considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e a área de 240m², este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Planeje aguardar o encerramento da 1ª praça, que é a data final do leilão em 2025-09-01T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, observe se haverá uma 2ª praça para possível negociação com desconto maior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área240m² terreno
Lance InicialR$ 105.000,00
CondiçãoImóvel desocupado, facilita posse
RestriçõesRestrições urbanísticas pendentes de averbação
LocalizaçãoJardim Botânico I, bairro valorizado

Para maximizar o retorno, considere os seguintes passos:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender as restrições urbanísticas.
  • Planejar o uso do terreno conforme zoneamento local para evitar surpresas legais.
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Consultar profissionais para estimar custos de construção e viabilidade do projeto.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de desenvolvimento conforme suas necessidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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