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Terreno amplo em Marituba com 13.150,48m² , Bairro Novo , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13150.48m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em imóveis de leilão em Marituba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área de 13.150,48m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode significar valorização futura. O lance inicial de R$489.600,00 é atrativo, especialmente considerando a avaliação de R$816.000,00. O imóvel possui ônus, mas a dívida ativa de IPTU está negativa, o que é um ponto positivo. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. É recomendável realizar uma análise detalhada dos processos judiciais associados e considerar a possibilidade de negociar com os credores para resolver as pendências. O leilão está aberto e a concorrência pode ser intensa, então é importante estar preparado para agir rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 489.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$816.000,00 e o lance inicial de R$489.600,00, este terreno representa uma oportunidade de investimento significativa. A primeira coisa a fazer é analisar a documentação do imóvel, especialmente os ônus e as dívidas associadas. É crucial entender a natureza das hipotecas e as premontórias mencionadas, pois isso pode impactar a aquisição. Sugiro que você entre em contato com os credores, como o Banco Safra e o Itaú, para discutir possíveis acordos ou renegociações. Além disso, é importante estar ciente das datas dos leilões: o primeiro leilão está marcado para 25/04/2025 e o segundo para 23/05/2025. Se o imóvel não receber lances no primeiro leilão, o preço pode ser reduzido no segundo, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o terreno a um preço ainda mais baixo.

Uma análise de mercado da região de imóveis de leilão em Marituba pode revelar o potencial de valorização do terreno, especialmente se houver planos de desenvolvimento urbano ou infraestrutura na área. Considere também a possibilidade de subdividir o terreno para venda futura, o que pode aumentar o retorno sobre o investimento.

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois terrenos em áreas em crescimento tendem a atrair muitos interessados. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Novo em Marituba/PA. A região de Bairro Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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