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Terreno Amplo em Mogi das Cruzes , Morada Do Sol , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -357% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20341.57m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mogi Das Cruzes!
Este vasto terreno de 20.341,57 m² na Avenida Presidente Castelo Branco oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Localizado em uma região estratégica, é ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 27.889.278,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Mogi Das Cruzes, com seus 20.341,57 m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização na Avenida Presidente Castelo Branco, em Cézar de Souza, é promissora, especialmente considerando o desenvolvimento da região.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O lance inicial é de R$ 27.889.278,00, com a primeira praça em 29/09/2025 às 10:00. Dado o valor expressivo, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a estratégia dependerá da demanda e do interesse demonstrado no primeiro leilão.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Mogi das Cruzes, focando em áreas com potencial de desenvolvimento comercial ou residencial. Comparar com lotes vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para a avaliação.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento local, este terreno pode ser ideal para:
    • Um condomínio residencial de médio ou alto padrão.
    • Um empreendimento comercial, como um centro logístico ou um complexo industrial, dada a proximidade com vias importantes.
    • Um projeto de loteamento, aproveitando a grande área disponível.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula atualizada, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio, etc.), e o edital completo do leilão para entender todas as condições e restrições.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário para o projeto) e honorários de advogados ou consultores imobiliários.

Este imóvel, por sua dimensão e localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.889.278,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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