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Terreno c/ 2.400,00m² - São Luís/MA , Vila Luizão , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2400m²

Descrição

Investimento em Terreno com Potencial
Este terreno de 2.400 m², localizado em uma área em desenvolvimento de imóveis de leilão em São Luís, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 720.000,00 e um lance mínimo de R$ 360.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo entrada de 25% e o restante em até 30 meses. O terreno já possui benfeitorias, como um muro e estrutura para eventos, o que pode ser aproveitado para diversas atividades comerciais. A localização estratégica e a possibilidade de parcelamento tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 720.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 11:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 720.000,00 e o lance mínimo de R$ 360.000,00, uma estratégia interessante seria participar do leilão e tentar adquirir o terreno no primeiro ciclo, onde o lance mínimo é igual ao valor da avaliação. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, você pode planejar o pagamento de forma a não comprometer seu fluxo de caixa. Além disso, o terreno já possui benfeitorias que podem ser utilizadas para eventos, o que pode gerar uma renda extra enquanto você planeja o desenvolvimento do local. É importante também acompanhar o mercado imobiliário na região, pois a valorização do terreno pode ser significativa nos próximos anos. Considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como um espaço para eventos ou quadras esportivas, aproveitando a estrutura já existente. Mantenha-se atento às datas dos ciclos de venda e prepare-se para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros investidores. Uma análise detalhada do mercado e um planejamento financeiro sólido serão essenciais para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Luizão em São Luís/MA. A região de Vila Luizão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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