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Terreno amplo com 2870m² em Irati - Pronto para investimento , Nhapindazal , Irati - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.870 m², localizado em uma região estratégica de leilões em Irati, no bairro Nhapindazal. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A propriedade está registrada sob matrícula 11027 na comarca de Irati-PR, com inscrição imobiliária 01031660227001. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo de 59,01% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 615.000,00.


O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O terreno possui uma averbação de leilões negativos, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.168,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em leilões em Irati, é recomendável considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Análise da área não averbada: Verificar junto ao cartório e órgãos municipais a extensão e implicações da área não averbada para evitar problemas futuros de regularização.
  • Planejamento do uso do terreno: Avaliar o potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou misto, considerando a localização e o tamanho do terreno.
  • Negociação do pagamento: Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, planeje a captação de recursos para aproveitar o desconto de quase 60% sobre o valor de avaliação.
  • Verificação de despesas adicionais: Considere as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Praça do leilão: Embora não haja datas específicas de praça, o valor mínimo de venda está definido em R$ 252.096,27, o que indica uma boa margem para negociação e possível valorização futura.

Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade sólida para investidores com capital disponível, que estejam dispostos a realizar a compra à vista e a lidar com a regularização da área não averbada. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para diversos tipos de empreendimentos, tornando-o um ativo interessante para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irati/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Irati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irati.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.168,23. Para arrematar imóveis em leilão em Irati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irati no edital oficial. Imóveis de leilão em Irati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nhapindazal em Irati/PR. A região de Nhapindazal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irati. Confira outros imóveis em leilão em Irati.
Para participar de leilões de imóveis em Irati/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irati.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irati está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Irati.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irati depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irati/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irati para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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