Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Cascatinha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno urbano com 2606m² em Cascatinha, Curitiba , Cascatinha , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2606.12m²

Descrição

Terreno urbano amplo e desocupado com 2.606,12 m² localizado no bairro Cascatinha, ofertas de leilão em Curitiba/PR. Este lote único possui dimensões generosas, com 43 metros de frente e profundidade variando entre 16 e 85 metros, ideal para projetos residenciais ou comerciais.

Localização estratégica no distrito de Santa Felicidade, próximo a vias importantes, facilitando acesso e valorização futura.

O imóvel está livre de benfeitorias, permitindo total liberdade para construção conforme necessidade do investidor.

Situação jurídica com débitos de IPTU e diversas indisponibilidades e penhoras judiciais, que devem ser avaliadas antes da aquisição.

Indicação fiscal e matrícula registradas garantem segurança documental para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:30
Valor: R$ 2.358.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:25
Valor: R$ 1.650.600,00
Economia: R$ 707.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:25
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 2.606,12 m² em Cascatinha, ofertas de leilão em Curitiba, apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, especialmente para projetos residenciais de médio a grande porte ou empreendimentos comerciais que demandem área ampla. Considerando o lance inicial de R$ 1.650.600,00 na 2ª praça do leilão, é recomendável aguardar o encerramento desta etapa para avaliar a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoDetalhes
1. Análise JurídicaContratar advogado especializadoVerificar os ônus, penhoras e indisponibilidades judiciais para avaliar riscos e possíveis negociações.
2. Avaliação TécnicaRealizar estudo de viabilidadeConsultar zoneamento e restrições urbanísticas para definir potencial construtivo e uso ideal.
3. Estratégia de LanceAcompanhar leilão até 2ª praçaConsiderar o lance inicial de R$ 1.650.600,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00 para definir limite máximo de oferta.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursosGarantir disponibilidade para pagamento à vista ou financiamento, conforme condições do leilão.
5. Pós-AquisiçãoDesenvolver projetoElaborar projeto arquitetônico e iniciar obras conforme potencial do terreno.

Este imóvel não possui benfeitorias, o que permite flexibilidade total para o investidor. A localização em Cascatinha, bairro valorizado de Curitiba, agrega potencial de valorização a médio e longo prazo. Recomenda-se cautela quanto aos débitos de IPTU e às diversas indisponibilidades judiciais, que podem impactar o processo de aquisição e uso do imóvel.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições.
  • Consultar especialistas para avaliação detalhada dos riscos jurídicos.
  • Considerar o uso do imóvel para empreendimentos que maximizem o retorno sobre investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.358.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cascatinha em Curitiba/PR. A região de Cascatinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita