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Terreno Amplo em Parnamirim com Potencial de Desenvolvimento , Tirol , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8488m²

Descrição

Este terreno em leilões em Parnamirim, com uma vasta área de 8.488,00m², representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização privilegiada, com acesso a ruas projetadas e próximo a áreas urbanas, sugere um grande potencial de valorização. A presença de construções existentes, embora rústicas, pode ser um ponto de partida para projetos de revitalização ou para a exploração de novas construções. A proximidade com a capital Natal e a infraestrutura em desenvolvimento na região de Parnamirim são fatores que agregam valor ao imóvel. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor municipal e das leis de zoneamento para identificar as melhores oportunidades de aproveitamento do terreno, seja para fins residenciais, comerciais ou de desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.273.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$3.183.000,00 e o valor atual de R$1.273.200,00, este terreno em leilões em Parnamirim apresenta um potencial de investimento significativo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance atual sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Parnamirim e Natal, focando em terrenos com características semelhantes e em empreendimentos recentes. Isso ajudará a confirmar o potencial de valorização e a definir estratégias de precificação futuras.
  • Estudo de Viabilidade de Construção: Consultar um arquiteto ou urbanista para avaliar as possibilidades de construção no terreno, considerando o plano diretor da cidade, as leis de zoneamento e as demandas do mercado local. Avaliar a viabilidade de construir um condomínio residencial, um empreendimento comercial ou até mesmo um projeto de loteamento, dependendo das características do terreno e da legislação.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Agendar uma visita detalhada ao terreno para verificar as condições atuais, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e a presença de construções existentes. Observar a topografia e a qualidade do solo pode influenciar os custos de construção.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão ainda está aberto, é prudente acompanhar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na viabilidade do projeto. Se o leilão estiver em sua primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, mas com o risco de maior concorrência.
  • Análise de Custos e Retorno: Elaborar um estudo de viabilidade financeira que inclua os custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção, marketing e vendas, proje...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tirol em Parnamirim/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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