Terreno amplo em Passo Fundo com potencial para investimento
Valinhos, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 505.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VERANOPOLIS, N. 00, LT H, VALINHOS, PASSO FUNDO/RS
Descrição
Este terreno localizado em Valinhos, Passo Fundo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa esteja indicada como 0m², o lote pode ser utilizado para projetos de construção ou revenda, dependendo da viabilidade urbanística local.
Importante destacar: O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição a preços abaixo do mercado. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso do espaço.
Além disso, o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula está registrada sob o número 131603 no ofício 1, garantindo a regularidade documental para a transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 505.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 730.054,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -125.650,00 (-24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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