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Terreno amplo em Passo Fundo com potencial para investimento , Valinhos , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado em Valinhos, leilões em Passo Fundo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa esteja indicada como 0m², o lote pode ser utilizado para projetos de construção ou revenda, dependendo da viabilidade urbanística local.

Importante destacar: O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição a preços abaixo do mercado. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso do espaço.

Além disso, o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A matrícula está registrada sob o número 131603 no ofício 1, garantindo a regularidade documental para a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 505.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 730.054,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilões em Passo Fundo seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, com lance inicial de R$505.000,00. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 07/08/2025 apresenta um lance inicial maior, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ao da avaliação, que é de R$505.000,00.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula e possíveis débitos fiscais e condominiais, para evitar surpresas financeiras após a compra. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões negativas e débitos pendentes para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação TécnicaConsultar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o potencial construtivo e viabilidade do terreno.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o orçamento para o lance inicial e custos adicionais como comissão e impostos.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão online, preferencialmente na primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar débitos e iniciar projeto de desenvolvimento ou revenda conforme o mercado local.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 505.000,00 e da 2ª praça é de R$ 730.054,11. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valinhos em Passo Fundo/RS. A região de Valinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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