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Terreno Amplo em Passo Fundo/RS - 526,20m² , São José , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

526.2m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Passo Fundo!
Terreno de 526,20m² em localização estratégica no Bairro São José.
Próximo à UPF e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Ideal para investimento ou construção.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 348.981,10
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 382.967,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Passo Fundo, com 526,20m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Bairro São José e a proximidade com a UPF. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e visão de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial na 1ª praça é de R$348.981,10. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia, pois o lance inicial aumenta para R$382.967,86. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça é maior.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$348.981,10. É importante notar que o lance inicial da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, o que sugere que não há um desconto significativo nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro São José e arredores. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, topografia, localização).
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Passo Fundo para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Verifique se é permitido construir residências, comércios ou outros tipos de empreendimentos que se alinhem com a demanda local.
  3. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação e o lance inicial da 1ª praça estão alinhados com o valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar na 1ª praça para garantir a aquisição. Caso contrário, se houver margem para negociação ou se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a 2ª praça pode ser uma opção, mas com o ri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.981,10 e da 2ª praça é de R$ 382.967,86. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Passo Fundo/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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