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Terreno Amplo em Peruíbe com 301,88m² , Centro , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

301.88m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Peruíbe! Este terreno de 301,88m² na Avenida Padre Anchieta oferece uma excelente localização no Jardim Imperador. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em uma região com grande potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este lote uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 331.330,43
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 797.535,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Peruíbe, com 301,88m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores e construtores. A localização na Avenida Padre Anchieta, no Jardim Imperador, é um ponto forte, pois se trata de uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o terreno por um valor mais acessível, caso o primeiro leilão não atinja o lance desejado. O valor de avaliação é de R$ 277.000,00 e o valor do primeiro leilão é de R$ 331.330,43, com um incremento de R$ 1.000,00. O valor do segundo leilão é significativamente maior, R$ 797.535,53, o que sugere que o primeiro leilão pode ser mais vantajoso se o lance inicial for competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Peruíbe, especialmente no Jardim Imperador, para ter uma base sólida para o lance. Verificar o preço médio de venda e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar as condições do lote, o entorno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia) e o acesso.
  • Análise Documental: Consultar a matrícula do imóvel (nº 10696) e o edital completo para verificar quaisquer restrições, pendências ou ônus que possam afetar a construção ou a posse. O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE, o que amplia as opções de pagamento para o comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o primeiro leilão não atingir o valor desejado, considerar o segundo leilão, mas com cautela, pois o valor é consideravelmente mais alto.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU, que possui o númer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.330,43 e da 2ª praça é de R$ 797.535,53. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Peruíbe/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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