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Terreno Amplo em Piracaia/SP - 1.500m² , Taboão , Piracaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracaia/SP!
Terreno de 1.500m² no loteamento Porto Santa Maria, ideal para investimento em construção ou lazer.
Localização privilegiada com acesso a serviços da SABESP.
O imóvel está livre de ônus tributários, conforme provimento judicial, representando uma vantagem significativa para o comprador.
Aproveite esta chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.500m² em leilão de imóveis em Piracaia/SP, com avaliação de R$ 600.000,00 e lance mínimo de 50% (R$ 300.000,00), apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que se trata de uma hasta pública unificada das Varas do Trabalho, é provável que o leilão ocorra em praça única, com encerramento em 03/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Piracaia, especialmente no loteamento Porto Santa Maria, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Piracaia as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o loteamento Porto Santa Maria. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento a ser realizado (residencial, comercial, etc.).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com regularização ou infraestrutura no terreno.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do terreno (tamanho, localização, potencial de construção). Se o objetivo for desenvolvimento, elaborar um projeto que atenda à demanda local e maximize o retorno sobre o investimento.
  • Prazo de Investimento: O encerramento do leilão em janeiro de 2026 permite um planejamento cuidadoso. A compra no lance mínimo de R$ 300.000,00 pode ser uma estratégia agressiva, mas é importante ter um capital de giro para cobrir os custos adicionais e, se necessário, aguardar uma valorização do imóvel antes de vendê-lo.
  • Due Diligence: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para confirmar a ausência de ônus não tributários que possam impactar o investimento.

A compra neste valor i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taboão em Piracaia/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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