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Terreno 300m² no Portal das Pedras, Canedos, Piracaia - , Canedos , Piracaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados está localizado no Loteamento Portal das Pedras, bairro Canedos, em leilão de imóveis em Piracaia/SP. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. A matrícula registra algumas restrições, como penhoras e transporte de caução, que devem ser consideradas e regularizadas pelo comprador.

O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui avaliação atualizada em maio de 2025, o que garante uma base segura para análise de investimento.

Por se tratar de um terreno, não há construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros, seja residencial ou comercial, respeitando as normas locais.

Importante destacar que a participação no leilão é exclusivamente virtual, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 13:30
Valor: R$ 30.317,03
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 300 m² no Loteamento Portal das Pedras, em leilão de imóveis em Piracaia/SP, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Análise das restrições legais: A matrícula indica penhoras e transporte de caução, além de transporte de loteamento irregular. Recomendo consultar um advogado especializado para avaliar o impacto dessas restrições e o custo para regularização, pois isso afetará o valor final do investimento.
  • Avaliação do potencial do terreno: Com 300 m², o terreno oferece espaço suficiente para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. Avalie o zoneamento e possíveis usos para maximizar o retorno.
  • Planejamento financeiro: O lance mínimo está em R$ 30.317,03, com avaliação em R$ 43.310,03 e incremento mínimo de R$ 500,00. Considerando que não há lances ainda, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir abaixo da avaliação.
  • Participação no leilão: O leilão é judicial e online, com encerramento em 10/07/2025 às 13h30. É importante habilitar-se com antecedência para participar e monitorar os lances no auditório virtual.
  • Visitas e inspeção: Embora o imóvel seja um terreno, recomenda-se visita para verificar condições físicas e entorno, mesmo que a participação seja virtual.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área300 m²
Lance MínimoR$ 30.317,03
AvaliaçãoR$ 43.310,03
Incremento MínimoR$ 500,00
Encerramento10/07/2025 13:30
RestriçõesPenhoras, transporte de caução, loteamento irregular

Plano de ação: aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e tentar adquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo ou próximo a ele. Paralelamente, iniciar consultas jurídicas para entender o processo de regularização das restrições. Após aquisição, planejar o uso do terreno conforme o zoneamento e mercado local para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Piracaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.317,03. Para arrematar imóveis em leilão em Piracaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canedos em Piracaia/SP. A região de Canedos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracaia. Confira outros imóveis em leilão em Piracaia.
Para participar de leilões de imóveis em Piracaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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