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Terreno Amplo em Poços de Caldas - 2.933m² , Jardim Country Club , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2933.32m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas/MG!
Este terreno de 2.933,32m² está localizado em uma área promissora, ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
A plataforma COMPREI oferece um processo de venda transparente e seguro, com diversas opções de participação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.187.994,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Poços De Caldas/MG, com área de 2.933,32m², apresenta um valor de avaliação de R$ 2.375.989,20 e um lance inicial de R$ 1.187.994,60. Considerando que o lance inicial representa aproximadamente 50% da avaliação, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margens de lucro interessantes.

Análise de Mercado e Potencial: Poços de Caldas é uma cidade turística e com forte atividade econômica, o que pode indicar uma demanda crescente por imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. A localização específica do terreno, no Jardim Country Club, pode agregar valor dependendo do desenvolvimento da região.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Viabilidade: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise de viabilidade detalhada para o terreno. Isso inclui:
    • Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município para entender quais tipos de construções são permitidas (residencial, comercial, industrial, mista).
    • Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na mesma região para confirmar se o lance inicial é realmente vantajoso.
    • Avaliar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) caso o terreno precise de melhorias.
    • Considerar o custo de construção para o tipo de empreendimento que se pretende desenvolver.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, considerar um lance próximo à avaliação pode ser uma estratégia. Caso contrário, monitorar as ofertas e planejar um lance competitivo na segunda praça pode resultar em um custo de aquisição ainda meno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.187.994,60. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Country Club em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Country Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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