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Terreno com 500m² em Poços de Caldas/MG , Chácara Praia Do Sol , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Poços De Caldas! Terreno de 500m² em localização privilegiada, na esquina das ruas Alamedas das Gaivotas e Alameda Praça do Sol. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro Chácara Praia do Sol tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2026 09:03
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2026 09:33
Valor: R$ 94.500,00
Economia: R$ 115.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Poços De Caldas, MG, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com 500m² e localizado na esquina das ruas Alamedas das Gaivotas e Alameda Praça do Sol, o lote oferece uma área generosa para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo associado (Proc. 0010560-93.2025.5.03.0073) para entender quaisquer pendências ou restrições. A matrícula 94.837 no CRI é um ponto de partida para a devida diligência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Chácara Praia Do Sol e arredores para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Poços de Caldas para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer outras regulamentações que possam impactar o uso do terreno.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de construção, impostos e taxas associadas à aquisição e desenvolvimento do imóvel.
  • Estratégia de Leilão: O leilão judicial tem duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 210.000,00, é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor que o de mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 94.500,00 (55% de depreciação), representa um risco menor e uma chance de aquisição ainda mais vantajosa, caso não haja lances na primeira. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.
  • Due Diligence Completa: Revisar cuidadosamente o edital do leilão, a matrícula do imóvel e o auto de penhora e avaliação para identificar quaisquer ônus,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Praia Do Sol em Poços De Caldas/MG. A região de Chácara Praia Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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