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Terreno amplo em Porto Nacional com 3040m² , Jardim América , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Porto Nacional!
Este terreno de 3040 m² na Avenida Porto Rico oferece um vasto potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. Localizado em uma área estratégica, o imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto. A vantagem adicional é a quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão, simplificando a aquisição. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização em leilão em Porto Nacional, TO. Dada a área de 3040 m², a recomendação é aguardar a primeira praça do leilão, que tem data prevista para 14/10/2025, com valor de venda a partir de R$ 1.300.000,00. O valor avaliado é de R$ 1.489.000,00, o que indica um deságio de 13% na venda inicial, uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Nacional, focando em terrenos na região do Loteamento Verdes Empresarial. Identificar os tipos de empreendimentos que têm tido sucesso (comerciais, residenciais, logísticos) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para cada um.
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Considerar a possibilidade de:

    • Loteamento Menor: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno em um mercado com alta demanda por lotes.
    • Empreendimento Comercial: Construir um centro comercial, galpão logístico ou espaço para serviços, aproveitando a localização em uma avenida de grande circulação.
    • Desenvolvimento Residencial: Se a demanda local permitir, um condomínio de casas ou apartamentos pode ser uma opção viável.
  • Planejamento Financeiro: Como a condição de pagamento é somente à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos. O valor de R$ 1.300.000,00 exige um planejamento robusto.
  • Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura local e potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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