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Terreno amplo de 450m² sem benfeitorias, ideal para construção , Bairro Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 450m² localizado no Loteamento Bairro Porto Imperial, leilão de imóveis em Porto Nacional/TO.
Este lote não possui benfeitorias e carece de infraestrutura, o que oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir conforme suas necessidades.

Características principais:
  • Área total de 450m²
  • Sem construções existentes
  • Localização em bairro consolidado
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento

Este imóvel é ideal para quem busca um terreno para desenvolvimento residencial ou comercial, com flexibilidade de pagamento e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 20.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.125,00
Economia: R$ 10.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Porto Nacional/TO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 20.250,00 e o lance mínimo de R$ 10.125,00, este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de benfeitorias e infraestrutura indica que o investimento inicial será focado em melhorias e desenvolvimento do terreno.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-01T13:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o segundo leilão no mesmo dia às 16:00 pode oferecer uma nova chance de aquisição com valor reduzido.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 20.250,00
Lance MínimoR$ 10.125,00
Parcelamento25% de entrada + até 30 meses
Área450 m²
InfraestruturaAusente

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada da viabilidade para instalação de infraestrutura básica (água, luz, esgoto).
  • Planejar o desenvolvimento do terreno para uso residencial ou comercial, conforme demanda local.
  • Acompanhar os ciclos de leilão subsequentes para possíveis oportunidades de compra de lotes adjacentes.
  • Considerar o parcelamento oferecido para facilitar o fluxo de caixa.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam investir em melhorias e valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.250,00 e da 2ª praça é de R$ 10.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Bairro Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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