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Terreno amplo em Porto Velho com 8.190,18m² , Gleba Garças , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8190.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Velho! Terreno com vasta área de 8.190,18m², ideal para empreendimentos de grande porte ou investimento a longo prazo. A localização na Gleba Garças oferece potencial de valorização. Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Atenção: a regularização do registro imobiliário é de responsabilidade do comprador, um passo crucial para a valorização e segurança do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Porto Velho, com seus 8.190,18m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de desenvolvimento. A ausência de registro imobiliário, embora exija um investimento adicional e atenção do comprador, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada sobre o zoneamento e as leis de uso do solo em Porto Velho para o endereço específico (Rua Papagaio, Gleba Garças). Verifique quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais os requisitos para construção.
  • Custo de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a abertura da matrícula e regularização do registro imobiliário. Inclua este custo na sua análise financeira total.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 45.000,00), e a segunda praça tem um valor menor (R$ 22.500,00). Dado o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Considere um lance estratégico que esteja acima do lance mínimo da segunda praça, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após os custos de regularização e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Planeje seu fluxo de caixa para aproveitar essa condição, caso seja necessário.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local em Porto Velho para terrenos de grande porte. Identifique possíveis compradores ou usos para o terreno (residencial, comercial, industrial) que possam gerar retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Garças em Porto Velho/RO. A região de Gleba Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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