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Terreno com 8.190,18m² em Porto Velho/RO , Gleba Garças , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8190.18m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho/RO! Terreno amplo com 8.190,18m², ideal para empreendimentos de grande porte. Localizado na Rua Papagaio, Gleba Garças, este lote oferece vasto potencial construtivo e de valorização. A proximidade com vias de acesso facilita a logística e o desenvolvimento de projetos imobiliários, industriais ou agrícolas. Não perca a chance de investir em uma área com grande demanda e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.500,00
Economia: R$ 22.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Velho/RO, com seus 8.190,18m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é judicial e o imóvel não possui registro imobiliário, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo após a regularização. A primeira praça inicia com um lance de R$ 45.000,00, com um incremento de R$ 500,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 22.500,00, é particularmente interessante para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois representa um desconto de 50% em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Velho/RO, focando na Gleba Garças e arredores. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores para a área (residencial, comercial, industrial, logístico, agrícola).
  • Regularização do Imóvel: O principal desafio e oportunidade reside na regularização do registro imobiliário. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para abrir a matrícula e registrar o imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário é fundamental.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é importante monitorar o processo e estar preparado para dar lances. A segunda praça, com lance inicial de R$ 22.500,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, permitindo uma margem maior para os custos de regularização e lucro.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição e regularização, o terreno pode ser desenvolvido de diversas formas. Se o foco for lucro rápido, pode-se considerar a venda do terreno regularizado para um incorporador. Se o objetivo for um retorno a longo prazo, a construção de galpões logísticos, condomínios residenciais ou até mesmo o desenvolvimento de atividades agrícolas podem ser opções viávei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba Garças em Porto Velho/RO. A região de Gleba Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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