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Terreno Amplo em Presidente Prudente - 968m² , Vila Geni , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

968m²

Descrição

Este terreno em leilão em Presidente Prudente, com 968m², oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário. Sua localização na Vila Geni, com frente para a Rua Borba Gato, é um diferencial. A descrição detalhada no HTML menciona a possibilidade de construção e a proximidade com outras áreas urbanas, indicando potencial de valorização. A área é ideal para quem busca um projeto de médio a grande porte, seja residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Presidente Prudente, com 968m², apresenta um grande potencial de investimento. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance inicial de R$ 240.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Considerando que o leilão está aberto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 240.000,00. Isso permite uma entrada mais segura e com maior potencial de retorno. A análise das matrículas e processos judiciais é crucial:

  • Matrícula 53007 no 1º Cartório de Presidente Prudente indica a propriedade e possíveis ônus.
  • Processos Judiciais:
    • Proc. 0010713-45.2017.5.15.0026 (1ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente): Ação judicial que pode ter impacto na posse ou documentação.
    • Proc. 0010588-14.2016.5.15.0115 (2ª Vara do Trabalho de Presidente Prudente): Ação que gerou a indisponibilidade e penhora, indicando a origem do leilão.
    • Proc. 1004525-61.2016.8.26.0482 (5ª Vara Cível de Presidente Prudente): Hipoteca judiciária, que deve ser verificada para entender o impacto financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e todos os documentos relacionados aos processos judiciais mencionados. É fundamental entender a natureza das indisponibilidades e penhoras para garantir a transferência de propriedade sem impedimentos.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso e o entorno, confirmando as informações da descrição.
  3. Estratégia de Lance: Participar do leilão com foco na segunda praça, com um lance máximo definido com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização. O valor de R$ 240.000,00 como lance inicial é um bom ponto de partida.
  4. Regularização Pós-Leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jud Hastas). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Geni em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Geni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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