Terreno Amplo em Reserva Real , Reserva Real , Jaboticatubas - MG

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00, que é significativamente inferior ao valor mínimo de venda do primeiro leilão (R$ 351.852,22). A grande diferença entre esses valores sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável, caso o lance no primeiro leilão fique abaixo do valor mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Jaboticatubas, com foco na região da Reserva Real. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de projeto, construção e marketing, caso o objetivo seja construir e vender.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. É recomendável aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 925.801,34, o que pode indicar uma margem maior para negociação ou a possibilidade de um lance mais vantajoso se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
• Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar a propriedade ou o desenvolvimento futuro.

Considerações sobre o Imóvel:

Área do Terreno:	1.048,37m²
Valor de Avaliação:	R$ 115.000,00
Valor Mínimo 1º Leilão:	R$ 3... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboticatubas/MG IPL 6.0 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Lote em Condomínio Canto da Siriema, Jaboticatubas/MG - 935,88 m² 1ª Praça: R$ 84.102 2ª Praça: R$ 42.051 Leilão: 08/10/2025 Lote em Condomínio Canto da Siriema, Jab... IPL 7.3 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno de 1004,83m² em Jaboticatubas/MG 1ª Praça: R$ 137.214 Leilão: 19/01/2026 Terreno de 1004,83m² em Jaboticatubas/MG IPL 8.2 Extrajudicial Ferreira Leilões Terreno 5.378 m² em Condomínio Estâncias Campestres 1ª Praça: R$ 185.000 Leilão: 11/08/2026 Terreno 5.378 m² em Condomínio Estâncias... 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Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.077,98 e da 2ª praça é de R$ 925.801,34. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboticatubas? Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Jaboticatubas/MG. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas? Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboticatubas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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