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Lote de Terreno com 1.007,37 m² em Condomínio , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1007.37m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Lote de terreno com 1.007,37 m² em condomínio fechado, com área plana e de fácil acesso. Ideal para construção de residência de alto padrão ou para quem busca tranquilidade e segurança.
Localização privilegiada em leilao com descontos em Jaboticatubas/MG, com infraestrutura completa e segurança 24h.
Não perca a chance de construir o seu futuro em um dos melhores condomínios da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.051,20
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 1.007,37 m² e a localização em um condomínio consolidado como o "Canto Da Siriema". A avaliação atualizada em R$ 84.102,39, com um lance inicial de R$ 42.051,20, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de lotes similares na região e condomínios de padrão semelhante. Verifique o preço de venda de casas já construídas no "Canto da Siriema" para entender o potencial de retorno sobre o investimento na construção.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o lote para avaliar pessoalmente o terreno, a topografia, o acesso e a vizinhança. Verifique a infraestrutura do condomínio (água, esgoto, energia, pavimentação, segurança).
  • Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma residência que se encaixe no perfil do condomínio. Considere o custo de materiais, mão de obra e projetos arquitetônicos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 42.051,20 e a avaliação é R$ 84.102,39, considere um lance estratégico que maximize suas chances de arrematação sem ultrapassar o valor de mercado que você definiu. A primeira praça, com encerramento em 08/10/2025, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível. Se o lance inicial não for suficiente, a segunda praça (22/10/2025) pode apresentar uma nova oportunidade.
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (24.203) e o edital de leilão devem ser analisados minuciosamente. Verifique a existência de ônus, restrições de construção, regras do condomínio e quaisquer outras informações relevantes que possam impactar o investimento. A penhora mencionada no processo judic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.051,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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