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Lote de Terreno em Condomínio com 974,35 m² em Jaboticatubas/MG , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

974.35m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento em condomínio fechado com infraestrutura completa e segurança. Ideal para construção de residência de alto padrão ou para investimento com potencial de valorização. A área plana e de fácil acesso facilita a construção, e a proximidade com a natureza oferece qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.102,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.051,20
Economia: R$ 42.051,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema, em leilão de imóveis em Jaboticatubas/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação atualizada de R$ 84.102,39 e o lance atual de R$ 42.051,20, indicando um potencial de aquisição com desconto significativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 974,35 m², ideal para construção de residência de médio a alto padrão.
  • Localização: Jaboticatubas/MG, uma região com potencial de crescimento e valorização.
  • Condomínio: Canto da Siriema, com infraestrutura e segurança.
  • Situação Legal: Matrícula 24.192, com anotações de penhora (Proc. 4880980-74.2007.8.13.0024). É crucial verificar a situação desta penhora e seu impacto na transferência do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lote foi vendido na 2ª praça por R$ 42.051,20, a estratégia principal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance ou proposta, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (4880980-74.2007.8.13.0024) e da penhora averbada na matrícula. Entender o risco e o custo para regularizar a situação é primordial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para comparar o valor de terrenos similares no Condomínio Canto da Siriema e em condomínios da região. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Custo de Construção: Se o objetivo for construir, obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência, considerando o padrão do condomínio e a demanda local.
  4. Potencial de Valorização: Jaboticatubas tem apresentado crescime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.102,39 e da 2ª praça é de R$ 42.051,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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