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Terreno Amplo em Rio Bonito - 4.280m² , São José Do Braçanã , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4280m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 4.280,00 m² em apartamentos leilão em Rio Bonito, RJ. Localizado no loteamento São José do Braçanã, este imóvel oferece amplo espaço para desenvolvimento. A matrícula 912 do 2º Ofício de Justiça de Rio Bonito/RJ garante a segurança jurídica da transação. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou comerciais. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em apartamentos leilão em Rio Bonito, RJ, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área de 4.280,00 m². A praça única, com encerramento em 16/09/2025, oferece uma janela de oportunidade clara. Dado que o valor mínimo de proposta é R$ 280.000,00 e a avaliação é de R$ 700.000,00, há um deságio significativo de 60% na primeira praça, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Rio Bonito e arredores. Quais tipos de empreendimentos têm tido sucesso na região? Há demanda por lotes residenciais, comerciais ou industriais?
  • Viabilidade de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos. Por exemplo, um condomínio de casas, um centro logístico, ou até mesmo um empreendimento agrícola, dependendo da zoneamento e infraestrutura local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desmembramento, infraestrutura (água, luz, saneamento), impostos e taxas de construção.
  • Proposta Estratégica: Com base na avaliação de R$ 700.000,00 e o valor mínimo de R$ 280.000,00, uma proposta inicial pode ser feita próxima ao valor mínimo para garantir a aquisição, dada a margem de deságio. No entanto, é importante ter um teto definido com base na análise de viabilidade do projeto.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula 912 e o edital para garantir que não haja ônus ou restrições que possam impactar o desenvolvimento.

A localização no loteamento São José Do Braçanã, com acesso a vias importantes, pode ser um diferencial. A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o deságio inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Do Braçanã em Rio Bonito/RJ. A região de São José Do Braçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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