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Terreno Amplo em Salvador - Oportunidade Única , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Salvador! Este terreno de 6.000m² na Avenida Aliomar Baleeiro, Subdis São Cristóvão, oferece um potencial excepcional para investidores. Com valor de avaliação de R$ 1.970.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 1.260.827,10, esta é uma chance de adquirir um ativo valioso em uma localização estratégica. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Não perca a chance de explorar o potencial deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.255.509,17
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.260.827,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Salvador, com 6.000m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 1.260.827,10), que é significativamente menor que a avaliação (R$ 1.970.000,00). A forma de pagamento exclusiva à vista e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos indicam um perfil de comprador com liquidez e conhecimento do mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Subdis São Cristóvão, Salvador. Avalie o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais) na Avenida Aliomar Baleeiro.
  • Viabilidade de Projetos: Verifique o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar quais tipos de construção são permitidos. Isso é crucial para definir o melhor aproveitamento do terreno e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcule com precisão todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI, IPTU), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (água, luz, esgoto, pavimentação) e despesas com o leilão. A responsabilidade do comprador por condomínio e tributos deve ser considerada no fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da 2ª praça é mais acessível, considere ofertar um valor que maximize seu potencial de lucro, mas que também seja competitivo. Esteja preparado para cobrir o valor mínimo e ter uma margem para negociação, se aplicável.
  • Due Diligence Legal: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.

Este terreno tem po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.255.509,17 e da 2ª praça é de R$ 1.260.827,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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