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Terreno Amplo em Santana de Parnaíba com 50% de Desconto , Sítio Do Morro , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

509.73m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, localizado em casas de leilão em Santana De Parnaíba. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A área total de 509,73m² oferece flexibilidade para diversos projetos. A proximidade com a Comarca de Barueri e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 13:00
Valor: R$ 320.922,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Santana De Parnaíba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação. A praça única, com início em 19 de dezembro de 2025 e término em 19 de março de 2025 (nota: há uma inconsistência na data de término, assumindo que a data de término da primeira praça é posterior à data de início), sugere que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar, com um valor mínimo de lance de R$ 320.922,58. A avaliação atualizada para novembro de 2025 é de R$ 641.845,15.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santana de Parnaíba, focando em terrenos com características semelhantes e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça para garantir a aquisição. Monitorar a sala de disputa para eventuais lances de outros interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: Avaliar os débitos de IPTU (R$ 3.218,71 + R$ 12.950,39) e taxas associativas (R$ 49.807,91), que totalizam aproximadamente R$ 66.000,00. Estes valores devem ser somados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Construção: Investigar as regulamentações locais para construção e o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para fins residenciais ou comerciais, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é crucial verificar essa possibilidade com o leiloeiro, pois a utilização de recursos próprios ou FGTS pode ser uma opção.

Cronograma Estimado:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
AquisiçãoLance e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.922,58 e da 2ª praça é de R$ 385.107,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Do Morro em Santana De Parnaíba/SP. A região de Sítio Do Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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