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Terreno amplo em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2661m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Terreno de 2.661m² com excelente localização na Vila Boa Vista 1.
Ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande porte.
Acesso facilitado e infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com 2.661m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 2.793.059,19 e lance inicial de R$ 1.396.529,60. A localização na Vila Boa Vista 1, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser estratégica dependendo do tipo de empreendimento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance inicial sugere que o leilão pode estar em sua primeira praça ou em uma condição que permite um desconto significativo em relação à avaliação. É crucial verificar se há outras praças e datas associadas a este lote. Se a data de encerramento for próxima, a estratégia pode ser aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dada a área considerável do terreno, ele é propício para diversos tipos de desenvolvimento, como condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento da área. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor de São Carlos e das leis de zoneamento para identificar as melhores oportunidades.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização do terreno (se aplicável) e despesas com o projeto e construção. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de assessoria jurídica também devem ser incluídos no cálculo.
  • Estratégia de Proposta: A plataforma COMPREI oferece a opção de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, a "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser considerada, mas com a ressalva de que o desconto em relação à avaliação pode ser menor. Fazer uma proposta pode permitir negociar um valor mais vantajoso, mas exige paciência e acompanhame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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