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Terreno de 2.661m² em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2661m²

Descrição

Este terreno de 2.661m² em leilao com descontos em São Carlos/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização em uma área com infraestrutura em desenvolvimento e a possibilidade de construção conforme as diretrizes municipais abrem portas para diversos projetos, desde residenciais até comerciais ou industriais de pequeno porte. A proximidade com vias de acesso importantes facilita a logística e o escoamento de produtos ou o acesso de clientes e moradores. A documentação clara, com matrícula registrada, e o processo judicial que garante a regularidade da venda, trazem segurança jurídica ao comprador. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada a partir de 25%, torna a aquisição mais acessível, permitindo um planejamento financeiro mais flexível. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor de São Carlos para identificar as melhores oportunidades de aproveitamento do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2.661m² em leilao com descontos em São Carlos/SP, com valor de avaliação de R$ 2.793.059,19 e lance inicial de R$ 1.396.529,60, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se adquirido na primeira praça com um bom desconto.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: São Carlos é um polo tecnológico e universitário, o que impulsiona a demanda por imóveis, tanto residenciais quanto comerciais. A localização específica do terreno, embora não detalhada em termos de bairro ou proximidade a centros comerciais/residenciais, deve ser investigada para entender seu potencial de desenvolvimento.
  • Uso do Solo: É crucial verificar o zoneamento e o plano diretor de São Carlos para determinar os tipos de construção permitidos (residencial, comercial, industrial leve, mista). Isso definirá o leque de opções para o investidor.
  • Preço: O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 50% sobre a avaliação, o que é muito atrativo. Se o leilão for judicial, a possibilidade de arrematar com um desconto ainda maior em praças posteriores existe, mas com o risco de maior concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Tentar arrematar o imóvel na primeira praça, buscando um lance que represente um desconto razoável sobre a avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O valor de R$ 1.396.529,60 é um bom ponto de partida.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas, caso o terreno necessite de alguma intervenção.
  3. Opções de Desenvolvimento:
    • Construção Residencial:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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