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Terreno Amplo em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2661m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos/SP! Terreno de 2.661m² com valor de avaliação de R$ 2.793.059,19, disponível por um lance inicial de R$ 1.396.529,60.
Flexibilidade de pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em casos específicos) com apenas 25% de entrada.
Processo Judicial: 00017822520114036115, garantindo segurança jurídica na transação.
Plataforma COMPREI: Acesso facilitado para 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta'.
Assessoria especializada: Conte com Cristiano Schontag e sua equipe para auxiliar em todo o processo. Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2.661m² em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com lance inicial de R$ 1.396.529,60 e avaliação de R$ 2.793.059,19, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A localização em São Carlos, um polo industrial e universitário, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Carlos, focando em áreas com zoneamento industrial ou comercial, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno.
  • Estudo de Viabilidade: Dependendo do objetivo (revenda, construção para aluguel, desenvolvimento de projeto industrial/comercial), elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento em até 59 vezes para otimizar o fluxo de caixa. Negociar as melhores condições de entrada e parcelas, considerando a taxa Selic mencionada.
  • Praça de Leilão: Como o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, considerar a primeira praça para maximizar o desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel sem disputa, a 'Compra Imediata' pode ser uma opção, embora com valor integral.
  • Documentação e Regularização: Utilizar a assessoria especializada oferecida para garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada e a regularização de eventuais ônus.

Tabela de Potenciais Cenários:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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