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Terreno em São Carlos com 138m² , Bela Vista , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em localização privilegiada em leilao com descontos em São Carlos/SP, com 138m², ideal para desenvolvimento imobiliário. A proximidade com áreas de recuperação ambiental oferece um diferencial para projetos sustentáveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 7.782,70
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 12.971,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.782,70 e da 2ª praça é de R$ 12.971,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Carlos/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise de Investimento:O imóvel em questão é um terreno com 138m² em leilao com descontos em São Carlos/SP, com lance inicial de R$ 7.782,70 e avaliação de R$ 12.971,17. A descrição indica que o terreno possui acentuado declive e está situado em área de recuperação ambiental, sem benfeitorias.
Estratégia de Aquisição:Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (data de encerramento: 2025-08-08 14:00:00-03) apresenta um valor atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça (data de encerramento: 2025-08-29 15:15:00-03), onde o lance mínimo é o mesmo da avaliação (R$ 12.971,17), mas o risco de disputa pode ser menor. No entanto, o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição na primeira praça.
Potencial de Desenvolvimento:A localização em área de recuperação ambiental pode ser um fator limitante para construções convencionais, mas também pode ser um diferencial para projetos voltados à sustentabilidade, ecoturismo ou preservação. É crucial verificar as regulamentações municipais para construções em áreas de recuperação ambiental. A ausência de benfeitorias significa que o custo inicial será apenas o do terreno, permitindo maior flexibilidade no projeto.
Recomendação:Recomenda-se a análise aprofundada das leis de zoneamento e ambientais de São Carlos/SP para o terreno em questão. Se houver viabilidade para projetos sustentáveis ou de baixo impacto ambiental, o terreno pode representar um excelente investimento. A aquisição na primeira praça, com lance inicial de R$ 7.782,70, parece ser a opção mais vantajosa financeiramente, desde que a disputa não eleve o valor significativamente. É fundamental realizar uma vistoria técnica para avaliar o declive e as condições reais da área.