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Terreno Amplo em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

634.2m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José/SC! Terreno com 634,2m² em loteamento consolidado. Ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada no bairro Barreiros, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 650.060,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em São José/SC, com 634,2m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 650.060,59 vs R$ 1.020.000,00). A diferença de R$ 369.939,41 representa um potencial de economia considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barreiros, São José/SC. Verificar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de matrícula, impostos (IPTU), taxas e eventuais custos de construção, caso o objetivo seja edificar. A observação "IPTU: OLHAR INFS COMPLEM" e a menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" exigem atenção especial para custos e prazos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 03/11/2025, há tempo para planejar. O lance inicial de R$ 650.060,59 é um ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando adquirir o imóvel com margem de lucro.
  • Praça do Leilão: O leilão é uma Licitação Aberta Administrativa. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor de avaliação para cada uma, caso a primeira não tenha lances suficientes. O valor de avaliação de R$ 1.020.000,00 serve como referência para o potencial de mercado.
  • Documentação: A análise completa da matrícula (documento disponível para download) é fundamental para entender quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.

Este terreno, com sua área considerável e localização estratégica, tem potencial para desenvolvimento imobiliário, seja para construçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.060,59. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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