Terreno Amplo no Centro Empresarial Forquilhas , Forquilhas , São José - SC

Plano de Ação para Investidor: Terreno Lote 09 - ofertas de leilão em São José/SC

Este terreno, com área de 2.154,84 m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em uma região com potencial de crescimento como São José, SC.

Análise e Estratégia:

• Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto e o valor de avaliação é de R$ 960.907,80, a primeira praça é o momento ideal para realizar a aquisição, buscando o menor lance possível. A flexibilidade de pagamento em até 35 parcelas, conforme o edital, é um diferencial significativo que pode aliviar o fluxo de caixa inicial.
• Potencial de Valorização: A localização no Centro Empresarial Forquilhas sugere um ambiente propício para o desenvolvimento de negócios. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento local e os planos de expansão da prefeitura para identificar os tipos de empreendimentos mais adequados e com maior potencial de valorização.
• Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo do zoneamento e do perfil do investidor, o terreno pode ser utilizado para a construção de galpões logísticos, centros de distribuição, condomínios empresariais ou até mesmo empreendimentos de varejo, dada a visibilidade e o acesso que a área pode oferecer.

Próximos Passos:

Ação	Detalhes
Análise de Mercado Detalhada	Pesquisar o valor de terrenos similares na região, identificar a demanda por espaços comerciais/industriais e analisar a concorrência.
Planejamento do Empreendimento	Definir o tipo de construção mais rentável e alinhado com as necessidades do mercado local. Consultar arquitetos e engenheiros para viabilidade técnica.
Análise Financeira Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José/SC IPL 6.4 Judicial Central Sul de Leilões Terreno com Edificação em São José/SC 1ª Praça: R$ 196.304 Leilão: 10/11/2025 Terreno com Edificação em São José/SC IPL 3.1 Extrajudicial Leilões Leilão Terreno em Centro Empresarial Forquilhas 1ª Praça: R$ 960.908 Leilão: 12/11/2025 Terreno em Centro Empresarial Forquilhas IPL 2.8 Extrajudicial Mazzolli Leilões Terreno 4.484m² no Real Parque - São José/SC - 1ª Praça: R$ 3.500.000 Leilão: 30/07/2026 Terreno 4.484m² no Real Parque - São Jos... IPL 3.6 Extrajudicial Maxx Leilões Terreno Amplo em São José/SC - Lote 30 1ª Praça: R$ 831.236 Leilão: 12/11/2025 Terreno Amplo em São José/SC - Lote 30 IPL 4.8 Judicial Topo Leilões Terreno urbano de 1.440m² em Serraria, São José/SC 1ª Praça: R$ 1.321.929 2ª Praça: R$ 793.157 Leilão: 09/04/2026 Terreno urbano de 1.440m² em Serraria, S... IPL 0.5 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno com 360m² em São José/SC 1ª Praça: R$ 512.774 Leilão: 13/01/2026 Terreno com 360m² em São José/SC Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São José? O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maxx Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.907,80. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São José? Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São José? Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São José? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São José? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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