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Terreno Amplo em São Paulo com 2.192,25m² , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2192.25m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este terreno de 2.192,25m² na Vila Ribeiro De Barros é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 10.960.000,00, com lance inicial de R$ 5.480.000,00, representam uma excelente oportunidade de aquisição. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com processo judicial transparente e assessoria especializada. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Paulo, com 2.192,25m², apresenta um lance inicial de R$ 5.480.000,00 e uma avaliação de R$ 10.960.000,00. A data de encerramento do leilão é 10/10/2025. Dada a natureza do imóvel (terreno) e o valor significativo, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região da Vila Ribeiro De Barros e arredores. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização, a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento) e os projetos de desenvolvimento urbano previstos para a área.
  • Zoneamento e Potencial Construtivo: Obter informações detalhadas sobre o zoneamento do terreno. Qual o uso permitido? Qual o coeficiente de aproveitamento? Qual a taxa de ocupação? Essas informações são fundamentais para determinar o potencial construtivo e, consequentemente, o valor de mercado real do terreno após o desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, acessos, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e possíveis impedimentos ou vantagens topográficas.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é 50% da avaliação, há um potencial de ganho considerável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor inicial pode ser estratégico, visando a arrematação imediata. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, pode-se considerar aguardar a segunda praça (se aplicável) ou fazer uma proposta mais agressiva, dependendo da análise de mercado e do interesse de outros compradores. A informação de que "A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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