Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Ribeiro De Barros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em São Paulo com 2.192,25m² , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2192.25m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este terreno de 2.192,25m² na Vila Ribeiro De Barros representa um excelente investimento, especialmente com o valor inicial de R$ 5.480.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 10.960.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível. A assessoria completa oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag garante segurança em todo o processo, desde a participação até a posse do imóvel. A natureza jurídica de aquisição originária e o cancelamento de ônus são pontos fortes para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Paulo, com uma área considerável de 2.192,25m², apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando o valor inicial de R$ 5.480.000,00, que representa um desconto de 50% em relação à avaliação de R$ 10.960.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um grande atrativo, permitindo uma aquisição mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Vila Ribeiro De Barros e arredores. Identificar o valor de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de São Paulo para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção. Avaliar o custo e o tempo para desenvolver um projeto (residencial, comercial ou misto) que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Negociação e Proposta: Dado o desconto expressivo, considerar fazer uma proposta o mais próximo possível do valor inicial, aproveitando a condição de 'Compra Imediata' se disponível e vantajosa. Caso contrário, monitorar a plataforma COMPREI para possíveis lances.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5%).
  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 31/10/2025. É crucial acompanhar a plataforma COMPREI para verificar se há alguma alteração ou se o imóvel pode ser adquirido por 'Compra Imediata' antes dessa data.

A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um diferencial importante, pois ele pode fornecer informações detalhadas sobre o processo judicial e auxiliar na documentação e na obtenção da posse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita