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Lote Urbano em São Paulo - 1500 m² , Parelheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este lote urbano em leilão em São Paulo representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1500 m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A ocupação atual do imóvel e a ação judicial em trâmite podem ser desafios, mas também oferecem a chance de negociar um preço abaixo do mercado. O valor de avaliação é de R$ 439.000,00, mas o valor alvo é de R$ 266.200,00, o que representa uma diferença significativa. É importante considerar a possibilidade de desocupação e as despesas associadas, mas com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou um projeto de desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:44
Valor: R$ 146.410,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 439.000,00 e o valor alvo de R$ 266.200,00, é possível elaborar uma estratégia de investimento que maximize o retorno. Primeiramente, é essencial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação à ação judicial de usucapião em trâmite. Isso pode oferecer uma oportunidade de negociar o preço de compra, uma vez que a situação atual pode desvalorizar o imóvel temporariamente.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel, o que pode envolver custos adicionais. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é recomendável reservar um orçamento para essas despesas.

Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu valor de mercado. A localização em Jardim Santa Fe, uma área em desenvolvimento, pode atrair potenciais compradores ou inquilinos. Além disso, a possibilidade de parcelamento do pagamento pode facilitar a aquisição, permitindo que o investidor utilize recursos financeiros de forma mais eficiente.

Por fim, é aconselhável acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para revender ou alugar o imóvel, garantindo assim um retorno sobre o investimento. Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este lote urbano pode se transformar em uma oportunidade lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.410,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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