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Terreno Amplo em São Paulo com 2.834,32m² , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2834.32m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo! Terreno com 2.834,32m², ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento. Localizado em área estratégica com acesso a importantes vias, este imóvel oferece potencial para diversos projetos. A descrição detalhada da área e a matrícula atualizada garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 8.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 9.147.082,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em São Paulo, com seus 2.834,32m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização privilegiada na Vila Bela, com acesso a vias importantes, sugere um alto potencial de desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com abertura em 24/10/2025 e um lance mínimo de R$ 8.250.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, que inicia em 30/10/2025 com um lance de R$ 9.147.082,47 e um desconto de 11%. Embora a 2ª praça apresente um valor nominal maior, o desconto aplicado pode torná-la mais atrativa, dependendo da estratégia de negociação e do valor de mercado real do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Vila Bela, São Paulo. Verifique os preços de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências e custos de regularização. É crucial obter orçamentos detalhados para licenças, alvarás e quaisquer outras pendências legais ou construtivas.
  • Estratégia de Lance: A 2ª Praça, com o desconto de 11%, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. No entanto, é fundamental ter um limite máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos de desenvolvimento. Se o lance mínimo da 2ª Praça ainda for considerado alto, pode ser prudente aguardar a 3ª Praça, que tem um valor de lance mínimo significativamente menor (R$ 825.000,00), embora a disponibilidade e as condições possam variar.
  • Due Diligence Completa: Revise cuidadosamente todos os documentos disponíveis, incluindo a matrícula do imóvel, certidões e o laudo de avaliação. Certifique-se de que n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.147.082,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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