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Terreno Urbano com 515m² em São Paulo - Oportunidade Única , Alto , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

515m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Paulo!
Este terreno urbano de 515,00M² no bairro Alto, com uma construção de 171,02M², representa um excelente potencial para desenvolvimento. A localização privilegiada e a infraestrutura existente, incluindo piscina e área gourmet, agregam valor significativo ao imóvel. A proximidade com vias importantes e a área em expansão tornam este lote uma escolha estratégica para investidores que buscam valorização e rentabilidade. A possibilidade de dar lances à vista ou parcelado flexibiliza a aquisição, tornando-a acessível a diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 838.611,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 419.305,57
Economia: R$ 419.305,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em apartamentos leilão em São Paulo, com 515,00M² e uma construção de 171,02M², apresenta um cenário promissor para investidores. A descrição detalhada indica um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a área gourmet e piscina já existentes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 30/10/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 838.611,14. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 19/11/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 419.305,57. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, uma estratégia inteligente seria aguardar esta data para realizar uma oferta. O lance inicial de R$ 419.305,57 é significativamente inferior à avaliação de R$ 838.611,14, oferecendo uma margem considerável para valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão durante a 1ª praça para avaliar o nível de interesse e a movimentação de lances.
  2. Preparação Financeira: Ter o capital ou financiamento pré-aprovado para o valor da 2ª praça, considerando o lance inicial e possíveis incrementos.
  3. Oferta Estratégica: Na 2ª praça, realizar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas ou melhorias. O incremento mínimo de R$ 6.000,00 deve ser considerado.
  4. Análise Pós-Arrematação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações na construção existente. A área gourmet e piscina podem ser um diferencial para locação ou revenda rápida.
  5. Mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 838.611,14 e da 2ª praça é de R$ 419.305,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto em São Paulo/SP. A região de Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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