Direitos sobre terreno de 338 m² com 293 m² em área total , Vila Sônia , São Paulo - SP

Recomendação para Investidores:

Este imóvel é um terreno com direitos judiciais, localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em São Paulo, Vila Sônia, com área de 338 m². O valor de avaliação é de R$ 2.091.134,25, e o lance inicial está alinhado com este valor, indicando um investimento significativo.

Considerando que o leilão é judicial, com duas praças previstas, sendo a primeira em 30/07/2025 e a segunda em 29/08/2025, e que o lance da segunda praça apresenta um desconto de aproximadamente 40%, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

É fundamental analisar os débitos existentes, que incluem IPTU, dívida ativa e débitos da ação judicial, totalizando valores relevantes que serão de responsabilidade do comprador, conforme o edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

Plano de ação:

• Monitorar o leilão e aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
• Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para avaliar riscos e procedimentos pós-arrematação.
• Considerar os custos adicionais com débitos e regularização do imóvel.
• Planejar o pagamento rápido para evitar perda do direito e multas.
• Verificar possibilidade de visitação e avaliação física do imóvel antes da arrematação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos em São Paulo com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a parte jurídica e financeira envolvida.