Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Independencia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em São Paulo com 3.236,40m² , Vila Independencia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3236.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Terreno de 3.236,40m² na Vila Independencia, ideal para investidores que buscam grande área em localização estratégica.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata ou via proposta.
Consulte o leiloeiro para detalhes sobre a documentação e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.236.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3.236,40m² em leilão de imóveis em São Paulo, com valor de avaliação de R$ 6.472.800,00 e lance inicial de R$ 3.236.400,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for o desenvolvimento imobiliário ou a exploração comercial.

Considerando que o lance inicial é 50% da avaliação, a primeira praça (se houver) seria o momento ideal para tentar a aquisição, pois o desconto já é significativo. Se a intenção for maximizar o desconto, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área, o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento), e a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais, logísticos) na região da Vila Independencia e arredores.
  • Viabilidade Econômica: Com base na análise de mercado e no valor de aquisição, elaborar um estudo de viabilidade para o desenvolvimento de um projeto. Isso incluiria custos de construção, impostos, taxas, e projeção de receita.
  • Negociação e Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na viabilidade econômica e na estratégia de aquisição (primeira ou segunda praça). Estar preparado para agir rapidamente se a oportunidade de compra imediata surgir com um valor atrativo.
  • Documentação e Regularização: Dada a natureza do leilão judicial, é crucial contar com assessoria jurídica especializada para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências legais após a aquisição. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que é um bom sinal, mas a confirmação é essencial.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição e regularização, iniciar o desenvol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.236.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Independencia em São Paulo/SP. A região de Vila Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita