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Terreno amplo em São Paulo com 55.568,39 m² , Vila Mirante , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

55568.39m²

Descrição

Este terreno de 55.568,39 m² localizado em leilão de imóveis em São Paulo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação total de R$ 78.000.000,00, o imóvel é ideal para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A localização estratégica na Rua Bueno da Ribeira, próximo a áreas urbanas em crescimento, torna este terreno ainda mais atrativo. O leilão oferece um lance inicial de 40% do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade única para adquirir um ativo de alto valor a um preço acessível. Além disso, o imóvel possui uma série de características que podem ser exploradas, como a possibilidade de construção de empreendimentos multifamiliares ou comerciais. A área é cercada por infraestrutura urbana, com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um terreno que promete valorização e retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:07
Valor: R$ 31.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão de imóveis em São Paulo representa uma oportunidade estratégica. Com uma avaliação de R$ 78.000.000,00 e um lance inicial de 40%, você pode adquirir um ativo de alto valor a um custo reduzido. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. Considerando a localização do terreno, que está em uma área em desenvolvimento, você pode planejar um projeto de construção que atenda à demanda por habitação ou comércio na região. Além disso, é importante realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo possíveis dívidas ou ônus que possam recair sobre o imóvel, conforme mencionado nas observações do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro. Uma vez adquirido, o terreno pode ser desenvolvido para maximizar seu valor, seja através de vendas diretas ou locações. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente em um mercado em crescimento como o de São Paulo. Portanto, prepare-se para fazer uma proposta competitiva e considere todas as opções de desenvolvimento que podem ser exploradas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Mirante em São Paulo/SP. A região de Vila Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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